** Admissible au remboursement de TPS du gouvernement ainsi que le crédit d’impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue:

Pour les premiers acheteurs, retour possible d’environ 49 100$! **

Le parfait équilibre entre confort et investissement

Situé au cœur du Vieux-Nord de Sherbrooke, l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de la ville, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques pas du Domaine Howard, reconnu pour son charme, ses espaces verts et son cachet unique.

La propriété offre une maison principale sur deux étages, idéale pour une occupation propriétaire, combinant confort, luminosité et qualité de vie urbaine. La maison principale intègre une porte patio de 21 pied au RDC. En complément, un logement 3 ½ aménagé dans un sous-sol dégagé génère un revenu locatif additionnel, représentant une opportunité financière très intéressante pour réduire les coûts d’habitation ou bonifier l’investissement.

Un produit rare sur le marché, alliant qualité de vie, emplacement de choix et potentiel de revenu, dans un quartier où la demande demeure forte et constante.

• Cuisines contemporaines

• Grands îlots

• Comptoirs de stratifié

• Plafond de 10 pied au RDC

• Armoires au plafond

• Luminaires inclus

• Hottes en acier inoxydable

• Robinetterie de cuisine noire

• Portes et fenêtres noires

• Thermopompe pour chaque unité

• Porte patio de 8 ′ pour logement au sous-sol

• Porte patio panoramique de 21 pied au rez-de-chaussée

• Revêtements extérieurs : vinyle & pierre

• Portes et fenêtres noires

• Entrée : 8′-4″ x 6′-6″ (céramique)

• Cuisine : 14′-7″ x 13′-11″ (flottant) + garde-manger : 6′-5″ x 4′-2″ (flottant)

• Salle à manger : 12′-8″ x 13′-11″ (flottant)

• Salon : 11′-8″ x 16′-3″ (flottant)

• Salle d’eau : 6′-5″ x 5′-1″ (céramique)

• Chambre #1 : 13′-7″ x 13′-7″ + walk-in : 9′-9″ x 5′-2″ (flottant)

• Chambre #2 : 12′-3″ x 11′-4" (flottant)

• Chambre #3 : 11′-3″ x 10′-8″ (flottant)

• Salle de bain : 8′-4″ x 13′-8″ (céramique)

  • Espace de lavage dans garde-robe

Appartement 3 1/2

• Entrée : 9′-3″ x 5′-2″ (vinyle)

• Cuisine : 13′-3″ x 10′-4″ (vinyle)

• Salle à manger : 12′-5″ x 9′-0″ (vinyle)

• Salon : 12-9″ x 9′-0″ (vinyle)

• Salle de bain : 8′-3″ x 8′-3″ (vinyle)

• Salle de lavage: 8′-6″ x 5′-10″ (vinyle)

• Chambre : 11′-1″ x 11′-4″ (vinyle)